Reformado
9 Fotos
R$6.400.000,00

Pousada

ESTANCIA BALNEARIA CONVENTO VELHO - Peruíbe/SP
27 Dormitórios, sendo 27 suítes
20 Vagas
1.178 m² (Construída)

Descrição do imóvel

POUSADA LUCRANDO ***


 ***FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ***


Pousada em pleno funcionamento


 Todo construído em alvenaria e pisos porcelanatos cerâmicos, esquadrilhas de alumínio e em vidros.


 PERUÍBE no litoral  próximo 115km da metrópole São Paulo


 Hotel com 27 suítes e faturando


1.625m2 de área total 1.178m2 de área construída

27 quartos mobiliados

Quartos de frente para o mar

Quartos com vista para o mar

Restaurante

Cozinha

Sala disponível para uso flexível

Área para instalação de sauna

Piscina infantil

Piscina adulto

Bar integrado à piscina

Amplo Estacionamento

Entrada de serviço

Entrada de serviço para Auto

Vestiários para depósito de funcionários 



 Beira Mar com vista privilegiada em praia tranquila


 Suítes mobiliadas e 16 delas com Ar Condicionado


 Piscina ar livre


 Salão de café


 Espaço para churrasqueira


 Salão para montagem de Salão jogos


Salão para instalação de sauna


 Garagem em frente ao prédio


8 anos de funcionamento e faturamento comprovado.


Valor R$ 6.400.000,00


Possibilidade aquisição lote ao lado com 525 mts para ampliação ou implantação de áreas de lazer e atividades recreativas.


Localizado a 7km do centro da cidade em bairro tranquilo, perfeito para o descanso dos hóspedes e uma vida ideal aos proprietários.


Cenário atual somente com locações temporárias individuais que é nosso foco, que não incluem o trabalho de locações em grupo de excursões ou eventos. Em média faturamento anual dos últimos anos 700 a 800mil, com uma despesa entre 45 a 50 %.


Imóvel possui formato de alteração viável também para Kitnet, já que as suites são amplas, trazendo possibilidades de locações fixas e temporárias diminuindo problema com sazonalidade e os custos com operação, já que despesa com funcionários no formato hotelaria seriam maiores devida manutenções diárias.



Temos a sazonalidade de feriados e eventos a cada ano que acaba provocando uma pequena variação no rendimento.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

27 Dormitórios, sendo 27 suítes
30 Banheiros
20 Vagas
Com box na garagem
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Áreas

Área Construída: 1.178m²
Terreno Área Total: 1.625m²

Características

Aquecimento central
Ar condicionado central
Cercado
Churrasqueira
Circuito de segurança
Câmeras de segurança
Deck Molhado
Espaço verde
Estacionamento
Forro de madeira
Gramado
Internet
Jardim
Lareira
Murado
Permite animais
Piscina
Playground
Quintal
Sacada
Salão de festas
Sistema de alarme
Solarium
Vigia
Vista exterior
Vista para o mar
Área de lazer
Área esportiva

Características do Condomínio

Alarme
Bicicletário
Cerca elétrica
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Interfone
Lanchonete
Permite animais
Sala de jogos
Salão de festas
Zelador

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 657
Esquina: Sim
Perfil: Comercial
Posição solar: Sol da manhã e tarde
Situação: Reformado
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Mobiliado
Terreno: Plano

Proximidades

Banco
Farmácia
Igreja
Padaria
Praia
Rodovia
Transporte público

Localização

AVENIDA MARGINAL, 1236 - ESTANCIA BALNEARIA CONVENTO VELHO - Peruíbe/SP - 11750-000
R$6.400.000,00
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Ana PaulaCRECI - 249103

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